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海康庭園挑高3房 屏東透天店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：958 萬 (含車位價)
- 參考單價：27.73 萬/坪
- 地址：
屏東縣
潮州鎮
海康街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：潮州巨人大廈
- 格局： 3+3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：34.55 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.13 坪
- 附屬建物面積：2.62 坪
- 共同使用：6.8 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 10樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：此物件屬於「特定需求導向」的選擇，建議謹慎評估後考慮。
主要理由： 如果您是尋找單純的「舒適住宅」，此物件因屋齡較高且位於 1 樓，在隱私與維護成本上較為吃虧，吸引力有限。
然而，如果您是創業人士或需要居家辦公空間的買家，此物件則具有較高價值。它結合了住家機能與 1 樓的便利性，且價格（單價 27.73 萬/坪）在當地屬合理區間。只要能確認該物件在法律上是否能合法經營商業活動，並預留充足的翻修預算，這將是一個兼具生活機能與潛在商業價值的選擇。
建議： 實地看屋時請重點檢查 1 樓的防盜設施、滲水狀況，以及確認社區管理委員會對於 1 樓變更用途的態度。
問與答
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